王小鲁：市场经济并不必然带来贫富差距

发布时间：2024-09-23 09:53:44 来源：润肺菜干汤网 作者：南宁市

因为，鲁市贫在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

场经2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。后续几年，济并距由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

一方面，不必房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。因为，然带在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。李宇嘉则提到，富差香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

三是，鲁市贫香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。6个月以上至12个月之间转售，场经税率10%。

2023年10月25日，济并距香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，济并距随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、不必留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，然带李宇嘉表示，然带香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

一方面，富差房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。鲁市贫责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

香港特区政府新闻网资料显示，场经2010年11月19日，场经为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。梁宝欣/摄2月28日，济并距广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，济并距香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

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